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史上力度最大的商品房土地出讓改革有望加快腳步。記者昨日（22日）從消息人士處獲悉，北京市政府今年擬對300多公頃住宅用地試行&ldquo食品;限房價、競地價”的出讓方式，下半年將開始落實，約占全年商品房用地供應總量的45%。該人士表示，新出讓方式對市場影響如何，還要看北京市國土局落實的程度，如果這些土地能全部落實，將對樓市產生很大影響。 為進一步限制安全北京普通商品房的銷售價格，北京市擬從土地出讓環節入手，從源頭把控。京版“國五條”細則中明確，將繼續完善土地出讓方式，通過“限房價、競地價”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應。 根據北京市公佈的供地計劃，今年北京將供應的1650公頃住宅用地中，保障房占800公頃，商品房占850公頃，商品房中首次明確中小套型的住宅用地為370公頃。 上述消息人士表示，北京市政府擬對300多公頃住宅用地食品試行“限房價、競地價&香港三級經典在線播放rdquo;的出讓方式。不過，對市場影響如何，還要看最後北京市國土局落實的程度，如果這些土地能夠全部落實，對市場影響還是很大的。 京版“國五條”細則中明確提出，2013年北京市房價控制目標是：全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。 此前，北京市住建委主任楊斌曾表示，北京住建委目前正在研究“限價房序列管理”細則，意欲通過增加“限房價、競地價”地塊供應，解決屬於“夾心層”的中等收入傢庭的自住、改善型需求。 |
