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原標題：多地二次松綁限購：政策重塑樓市新常態 各地的限購堤壩正被陸續削平。有些城市已經是第二輪調整限購政策。 住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，在新的市場常態下，特別是有部分地區已出現階段性的供給過剩，政策必然會做出調整。衛生 如果說2009年政策放松後，迎來的是房地產價格暴漲的局面，顧雲昌並不認為今年再度放松限購後，房地產市場還會重回舊軌道。 全面解禁限購前夜 以無錫為例。無錫市住保房管局宣佈：從8月30日起，無錫市區暫停執行住房限購的政策。這是繼7月26日起90平方米以上住房的限購取消之後，無錫衛生樓市迎來的二次松綁，也意味著無錫全面取消限購。 中信建投證券4月份曾對無錫進行瞭深度調研，並與當地住建廳專傢進行瞭溝通。數據顯示，無錫2013年食品底市區（不包括江陰和宜興）商品住宅可售面積900萬平方米，商業900萬平方米，2013年出讓土地可建商品房面積947萬平方米，年底還未開發完畢的存量土地超過2000萬平方米。未來商品房供應巨大。 需求方面，無錫本地人有較強的經濟基礎，需求主力是首安全改和婚食品房食品，偏好120-144平方米的中等戶型，住宅年成交量維持在500萬-600萬平方米。受常州、杭州降價傳聞的影響，彼時無錫市場觀望情緒較濃，購房者預期房價會有所調整，開發商則對政府放松政策有所期待，降價去庫存動力不足。 中食品信建投發現，2013年底無錫市區960萬平的住宅庫存中，144平以上戶型占總量的46.6%，這些大都是長期未能去化的老項目，迫切需要政策刺激來加速去化。很顯然，無錫二次松綁限購，正是意在衛生幫助這些大戶型加速去化。 顧雲昌指出，過去幾年，人們衛生已經習慣瞭這樣的狀態：調控是為瞭控制房價上漲過快。但現在，樓市已經從抑制衛生房價上漲過快階段，過渡到各地主要是去庫存的階段。 對於全面取消限購，國金證券認為，地方在其權力范圍內將政策放松用到極致。截至目前，全國僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購。
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