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        2. 國土部:加強大房企大地塊監管

          来源:     添加时间:2020-06-21
          安食品全

          據《信息時報》,國土資源部官網最新公佈,近日,國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示,2014年要加強房地產用地調控,確保地價處在合理水平,同時加強供後土地開發利用監管,特別是加強對房地產大企業和大地塊開發建設情況的監管。而有數據顯示,去年開發商拿地的熱情延續至今,導致瞭今年前兩個月,北上廣深土地出讓金達到瞭1443.3億元,同比增長瞭84%。

          國土部:今年加強房地產用地調控

          廖永林表示,除繼續實行保障性安居工程用地落實的目標責任制外,要抓幾件大事:在城市要加強房地產用地調控,確保地價處在合理水平;密切關註市場變化情況,進一步衛生加大分析研判和分類指導力度;要以編制和落實住房用地供應計劃為抓手,穩定住房用地供應總量,優化供地結構,均衡供地時序;繼續加強供後土地開發利用監管,特別是加強對房地產大企業和大地塊開發建設情況的監管,督促及時開發形成有效供給。

          此外在農村要深入研究和推進農村集體土地使用制度改革,促進城鄉統一建設用地市場建設,梯度推進集體經營性建設用地使用權流轉試點;加強農村宅基地管理,進一步完善宅基地管理制度,保障農戶宅基地用益物權,繼續探索宅基地有償使用和有償退出,促進農民合理分享土地增值收益,提高宅基地使用效率。

          衛生

          業內專傢:建議部分城市“限拍”土地

          易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,從目前的政策導向看,一二線城市增量用地的出讓可能會弱化,包括商辦等類型的用地會壓縮,而包括公租房、安置房等用地會繼續加大。而工業用地的價格此前處於低估的狀態,所以確保地價合理水平的說法,與未來此類用地價格大幅上漲並不矛盾。這符合產業引導的原則。

          他認為,要想抑制地價,必須下狠招。比如在傳統的土地招拍掛市場中,可以嘗試一次性報價的方式,防止非理性報價;部分城市土地出讓,可以用出租的方式進行。將一次性繳納土地出讓金的方式改變為出租的方式,這樣能規避地方政府賣地的沖動。而對於部分房企進入過於競爭激烈的城市,嚴躍進還認為可以考慮“限拍”的手段。

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