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          為防“奇葩”戶型重現 自住房設計須專傢把關

          来源:     添加时间:2020-06-21

          走廊過長的“手槍”戶型;整個開間呈現扁長條,隻有頂頭一扇窗采光的“窯洞”戶型;和商品房落差過大的外立面……這些“奇葩”設計可能告別自住房項目。記者昨日從市住建委獲悉,本市對於自住房的監管措施再一次收緊,而且是針對市民最為關註的設計問題。從上月20日開始,本市已出臺《關於開展保障性住房設計方案審查的通知》,要求所有新建保障房和自住房項目,按照規定程序安全由專傢進行設計方案審查,否則不得開工建設。

          自住型商品房,原計劃是供應給既不能納入住房保障體系又無力購買商品房的人群,屬於“中端需求有支持”的范疇。但自從實際入市開始,對於自住房設計問題的討論,就成為瞭各個自住房論壇中的焦點。外立面采用的材料太簡陋、窗戶偏小、得房率不高、公共空間設計太簡單等等,都成瞭這些“中端需求”購房人糾結的問題。

          據不完全統計,目前已經完成搖號、選房和網簽的項目中,除瞭當代采育滿庭春、首創悅都匯等價格較低又有著其他明顯優勢的自住房以外,其他項目或多或少都有著設計方面的問題。對此,市住建委和市規劃委聯合宣佈,從10月20日開始,凡納入本市住房保障發展規劃和年度保障性住房建設計劃的各類保障性住房和自住型商品房,將按照規定程序進行設計方案審查。

          而這種“審查”將以專傢依次聽設計單位和開發商匯報的方式進行。市住建委相關負責人說,無論是保障房,還是自住房,專傢組都會針對群眾關註度高、反映比較強烈的總體佈局、套型設計、室外環境、公共空間裝修標準等問題進行重點審查,未通過審查的項目,不得開工建設。

          記者在專傢名單中發現瞭很多住宅設計領域的“大拿”。國務院津貼專傢、市建築設計研究院副總建築師劉曉鐘;親自操刀重新規劃什邡紅白鎮災區的中聯環建文建築設計有限公司副總經理宋兵等人,都列在專傢名單中;同時一些長期從事住宅設計的資深設計師,也出現專傢名單中。市住建委相關負責人稱,這些專傢已經衛生對多個自住房項目進行瞭評審。今後,本市還將定期按程序面向社會公開選聘相關專傢,同時會邀請市民和媒體參與到評審過程中。

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          已審核項目重新設計有無可能?

          &ldq免費的黃網站網址大全uo;按照行政許可法,政府和規劃部門都已經批準的項目,相關部門沒有權利要求其更改,再走審核程序。購房人要想更改設計方案,需要和開發商協商一致。”一位參與制定自住房監管新規的知情人士說。

          據瞭解,目前除瞭一些已經進入網簽環節的項目之外,還有其他幾個曾經被網友稱為“奇葩”戶型的項目還沒有啟動網上申報,僅僅是通過一些渠道公佈瞭戶型圖。對於這樣的項目,還有更改設計的餘地嗎?

          這也需要開發商確定是否要重新提交方案。為瞭避免這種情況,本市將進一步向市民和媒體開放正在規劃設計中的自住房和保障房方案。而其中最需要市民提意見的,就是保障房、自住房和同小區商品房的外立面區別。“我們不希望在同一個小區中出現太多的外立面落差,突出商品房和其他房源的不同。即使用的不是同樣的材料,至少在顏色和大致外觀上不要有太大的差別。”上述知情人士說。

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