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          1. 媒體稱南寧救市借口找得妙 其他城市未必跟進

            来源:     添加时间:2020-06-21

            二三線城市即使放松限購也很難引起樓市的強烈反彈,因為這些城市的限購令本身就“名存實亡”

            繼天津濱海新區傳出調整區域限購政策後,廣西南寧也對當地的限購政策進行瞭“定向寬松”。由於政策放松尺度食品較大,南寧被指打響地方救市第一槍。

            日前,南寧市住房保障和房產管理局官方發佈消息稱,根據《廣西關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》的有關規定,結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神,從4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

            “該政策主要是為瞭推進北部灣區域經濟一體化,不應該理解為限購放松。”昨日,南寧市住房保障和房產管理局市場科的一位工作人員對《第一財經日報》記者回應稱。

            新政對當地樓市影響不大

            多位業內人士對本報記者表示,從當地樓市的各項指標看,南寧房地產市場的供求基本平衡,不具備救市的市場條件。

            南寧官方發佈的數據顯示,截至4月28日,南寧市商品住房累計可售面積555.81萬平方米,共49679套,按照當地每月50萬平方米的銷售額計算,其去化周期在11個月左右,整個市場較為平穩,不存在較大的去化壓力。此外,2014年1~3月,南寧房地產開發完成投資85.17億元,同比增長31.12%,增速快於全國平均安全食品水平。

            國傢統計局公佈的70個大中城市房價情況顯示,南寧3月份房價同比上漲8.4%,漲幅與大連、沈陽、南京等二線城市基本一致。

            南寧市房管局相關負責人表示,和其他很多城市相比,近年來南寧市房地產市場比較平穩,房價並未出現明顯波動,而此次出臺的政策也不會對南寧樓市產生較大影響。

            這位食品負責人認為,雖然南寧是廣西首府,但北部灣經濟區內其他城市房地產市場與南寧的差距並不大,相對落後的崇左最早也屬南寧地區,許多居民工作和傢庭所在地就在南寧,而2011年限購之前的數據也顯示,北部灣經濟區其他城市居民在南寧購房的數量並不大。

            南寧自辦公室內衣全集1一3 2011年3月1日起正式實施限購令,南寧籍居民能夠在當地購房的套數為2套,而非南寧籍居民,能提供一年以上納稅證明或社會保險(放心保)繳納證明,可購買1套房。

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