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二三線城市即使放松限購也很難引起樓市的強烈反彈，因為這些城市的限購令本身就“名存實亡” 繼天津濱海新區傳出調整區域限購政策後，廣西南寧也對當地的限購政策進行瞭“定向寬松”。由於政策放松尺度食品較大，南寧被指打響地方救市第一槍。 日前，南寧市住房保障和房產管理局官方發佈消息稱，根據《廣西關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》的有關規定，結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神，從4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。 “該政策主要是為瞭推進北部灣區域經濟一體化，不應該理解為限購放松。”昨日，南寧市住房保障和房產管理局市場科的一位工作人員對《第一財經日報》記者回應稱。 新政對當地樓市影響不大 多位業內人士對本報記者表示，從當地樓市的各項指標看，南寧房地產市場的供求基本平衡，不具備救市的市場條件。 南寧官方發佈的數據顯示，截至4月28日，南寧市商品住房累計可售面積555.81萬平方米，共49679套，按照當地每月50萬平方米的銷售額計算，其去化周期在11個月左右，整個市場較為平穩，不存在較大的去化壓力。此外，2014年1~3月，南寧房地產開發完成投資85.17億元，同比增長31.12%，增速快於全國平均安全食品水平。 國傢統計局公佈的70個大中城市房價情況顯示，南寧3月份房價同比上漲8.4%，漲幅與大連、沈陽、南京等二線城市基本一致。 南寧市房管局相關負責人表示，和其他很多城市相比，近年來南寧市房地產市場比較平穩，房價並未出現明顯波動，而此次出臺的政策也不會對南寧樓市產生較大影響。 這位食品負責人認為，雖然南寧是廣西首府，但北部灣經濟區內其他城市房地產市場與南寧的差距並不大，相對落後的崇左最早也屬南寧地區，許多居民工作和傢庭所在地就在南寧，而2011年限購之前的數據也顯示，北部灣經濟區其他城市居民在南寧購房的數量並不大。 南寧自辦公室內衣全集1一3 2011年3月1日起正式實施限購令，南寧籍居民能夠在當地購房的套數為2套，而非南寧籍居民，能提供一年以上納稅證明或社會保險(放心保)繳納證明，可購買1套房。 |
